Współpraca oparta na partnerstwie
Dostępne modele zakupu lub dzierżawy systemu parkingowego
Cztery równoległe
modele współpracy
1. Zakup oraz Zarządzanie przez Inwestora
Jest to rozwiązanie dedykowane dla Inwestorów, którzy chcą samodzielnie nadzorować i kontrolować funkcjonowanie parkingu, jednocześnie zachowując pełną niezależność operacyjną.
Na czym polega ten model?
- Inwestor nabywa na własność kompletne rozwiązanie parkingowe, obejmujące m.in. fizyczne urządzenia, oprogramowanie zarządzające czy serwer
- Jest odpowiedzialny za codzienną eksploatację, monitoring, kontrolę dostępu, windykację opłat oraz ewentualne wsparcie techniczne leży po stronie inwestora lub zatrudnionego przez niego personelu
Korzyści dla Inwestora?
- Pełna kontrola nad polityką cenową, godzinami funkcjonowania i dostępnością miejsc parkingowych
- Brak prowizji czy opłat abonamentowych dla operatora zewnętrznego
- Możliwość dostosowania systemu do indywidualnych potrzeb inwestora lub specyfiki nieruchomości (np. parking biurowy, osiedlowy, komercyjny)
- Potencjalnie szybszy zwrot z inwestycji przy odpowiednim zarządzaniu
Dla kogo jest to rozwiązanie?
- Deweloperów zarządzających własnymi nieruchomościami
- Wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
- Właścicieli biurowców i centrów handlowych
- Firm, które posiadają kompetencje w zakresie administracji technicznej i IT
2. Zakup przez Inwestora oraz zarządzanie przez zewnętrzny podmiot
Jest to hybrydowe podejście do inwestycji w system parkingowy, które łączy zalety posiadania własnego systemu z wygodą i efektywnością operacyjną wynikającą z outsourcingu.
Na czym polega ten model?
- Inwestor dokonuje zakupu systemu parkingowego – obejmującego urządzenia, oprogramowanie czy elementy integracyjne.
- Podmiot zewnętrzny (operator parkingu) odpowiada za:
- Bieżące zarządzanie i kontrolę ruchu pojazdów
- Windykację opłat, egzekwowanie regulaminu
- Obsługę techniczną i serwisową
- Raportowanie i analizę danych z systemu
- Kontakt z użytkownikami oraz reagowanie na incydenty
- W ramach ustaleń: sprzątanie, odśnieżanie, dbanie o porządek na obiekcie
- Opróżnianie kaset oraz wpłata środków pieniężnych na konto bankowe
- Posiadanie przez cały okres dzierżawy ważnej polisy ubezpieczeniowej OC
- Obsługa abonamentów parkingowych dla najemców i innych chętnych
Korzyści dla Inwestora?
- Pełna własność systemu parkingowego
- Profesjonalne zarządzanie operacyjne bez konieczności zatrudniania personelu
- Redukcja ryzyka i kosztów eksploatacyjnych
- Możliwość integracji z systemami miejskimi i aplikacjami mobilnymi
- Elastyczność w doborze modelu biznesowego
Dla kogo jest to rozwiązanie?
- Pełna własność systemu parkingowego
- Profesjonalne zarządzanie operacyjne bez konieczności zatrudniania personelu
- Redukcja ryzyka i kosztów eksploatacyjnych
- Możliwość integracji z systemami miejskimi i aplikacjami mobilnymi
- Elastyczność w doborze modelu biznesowego
3. Model operatorski – bez inwestycji własnej (CAPEX-free)
Jest to innowacyjne podejście w którym Inwestor nie ponosi żadnych kosztów początkowych związanych z zakupem systemu parkingowego. Całą inwestycję – zarówno sprzęt, jak i oprogramowanie – finansuje oraz obsługuje operator zewnętrzny.
Na czym polega ten model?
- Operator finansuje i instaluje kompletny system parkingowy
- Operator przejmuje pełną odpowiedzialność za zarządzanie parkingiem
- Inwestor nie angażuje własnego kapitału (CAPEX = 0)
- Rozliczenia odbywają się na zasadach prowizyjnych lub udziału w zyskach
Korzyści dla Inwestora?
- Brak kosztów początkowych
- Profesjonalne zarządzanie parkingiem przez wyspecjalizowaną firmę
- Szybka i bezproblemowa modernizacja infrastruktury parkingowej
- Stałe przychody pasywne dla właściciela nieruchomości
- Możliwość wdrożenia najnowszych technologii bez angażowania własnych środków
- Eliminacja ryzyka operacyjnego i technicznego
Dla kogo jest to rozwiązanie?
- Właściciel nie chce lub nie może jednorazowo angażować własnych środków na dokonanie inwestycji
- Oczekuje szybkiego wdrożenia nowoczesnego systemu bez zbędnej biurokracji
- Poszukuje źródeł dodatkowego przychodu z nieruchomości (np. z osiedla mieszkaniowego, biurowca, hotelu czy obiektu handlowego)
- Chce powierzyć obsługę profesjonalnemu partnerowi bez potrzeby tworzenia własnego działu technicznego
*Przy tym modelu współpracy, koszty sprzętu są rozbite standardowo na pięć lub więcej lat (może to być dziesięć lat, ale mogą to być również trzy lata). Wszystko zależy od indywidualnych ustaleń pod kątem konkretnego obiektu. Ten model współpracy realizujemy wspólnie z naszym zewnętrznym partnerem.
4. Dzierżawa parkingu
Model dzierżawy parkingu to rozwiązanie stworzone z myślą o właścicielach nieruchomości, którzy chcą czerpać regularny dochód z dostępnych miejsc parkingowych, bez konieczności inwestowania we własny system, zarządzanie ruchem czy obsługę klientów.
Na czym polega ten model?
- Inwestor (właściciel nieruchomości) udostępnia parking firmie operatorskiej na zasadach dzierżawy
- Operator finansuje i instaluje cały niezbędny sprzęt oraz oprogramowanie
- Operator przejmuje całkowitą odpowiedzialność za organizację ruchem, utrzymanie systemu oraz samego parkingu jak i obsługę czy windykację opłat
- Inwestor otrzymuje stały, gwarantowany dochód miesięczny
Korzyści dla Inwestora?
- Brak kosztów inwestycyjnych i operacyjnych
- Stałe przychody pasywne
- Zerowe zaangażowanie właściciela
- Nowoczesny system parkingowy na terenie nieruchomości
Dla kogo jest to właściwe rozwiązanie?
Model dzierżawy to maksimum wygody i bezpieczeństwa finansowego. Inwestor nie musi martwić się o koszty sprzętu, obsługi technicznej, skargi klientów czy przepływy finansowe. Operator przejmuje całe ryzyko operacyjne, natomiast właściciel parkingu otrzymuje gwarantowaną stawkę dzierżawną - stabilnie, miesiąc po miesiącu.
*Ten model współpracy realizujemy wspólnie z naszym zewnętrznym partnerem.